부동산 소액 투자 플랫폼 TOP5 비교 (2025년 최신판)

소액으로 부동산 투자하는 현실적인 방법, 어떤 플랫폼이 좋을까?

최근 몇 년간 부동산 소액 투자는 사회 초년생, 직장인 등 다양한 투자자들에게 큰 관심을 받고 있다.
부동산을 직접 구입할 자금이 부족한 이들이 쉽게 접근할 수 있는 플랫폼이 많아지면서,
자금 부담 없이 소액부터 투자를 시작할 수 있게 됐다.

오늘은 2025년 최신 기준으로 인기를 끌고 있는 국내 부동산 소액 투자 플랫폼 중 TOP5 플랫폼을 꼼꼼하게 비교하고 정리했어요!

1️⃣ 테라펀딩 (Tera Funding)

“부동산 P2P 투자, 높은 수익률을 노린다면”

테라펀딩은 부동산을 담보로 한 P2P 대출 형태의 투자 플랫폼이다. 주로 아파트 신축, 토지 개발 등 프로젝트에 투자할 수 있으며, 투자자에게는 높은 연 수익률을 제공한다.

• 최소 투자 금액: 10만 원
• 평균 연 수익률: 연 8~12%
• 장점: 높은 수익률, 다양한 프로젝트
• 단점: 원금 손실 가능성 존재 (부실 위험), 프로젝트별 리스크 차이

💡 수익화 팁:
플랫폼 선택 시 프로젝트의 담보물 및 평가금액을 꼼꼼히 살피고,
분산투자로 리스크를 최소화하는 전략을 추천한다.

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2️⃣ 루센트블록 (Lucent Block)

“조각 투자로 빌딩 주인이 된다”

루센트블록은 유명 빌딩을 지분 형태로 소유하는 '조각 투자' 플랫폼이다.
실제로 서울 강남, 여의도 등의 핵심지역 유명 빌딩에 소액으로 투자 가능하다.

• 최소 투자 금액: 5만 원
• 평균 연 수익률: 연 4~7% (배당 수익 기준)
• 장점: 안정적인 임대수익, 우량 자산 투자
• 단점: 높은 수익률 기대하기 어려움

💡 수익화 팁:
안정성과 장기 투자를 중시하는 투자자에게 추천하며, 꾸준한 배당 수익 창출이 가능하다는 점을 강조할 것.

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3️⃣ 카사 (KASA)

“상장된 빌딩을 거래하는 부동산 거래소”

카사는 상장된 빌딩을 주식처럼 자유롭게 거래할 수 있는 플랫폼으로, 부동산 투자에 유동성을 높인다는 점이 특징이다.

• 최소 투자 금액: 5천 원
• 평균 연 수익률: 연 4~8% (임대 수익+시세 차익 포함)
• 장점: 높은 유동성, 소액 투자 가능
• 단점: 가격 변동성 존재, 투자 시점 주의 필요

💡 수익화 팁:
시세 차익에 중점을 둔 단기 투자자에게 적합하며, 거래가 활발한 자산에 투자하는 게 유리하다.

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4️⃣ 펀블 (Funble)

“상가∙오피스 빌딩에 간편하게 투자하기”

펀블은 상업용 부동산(상가, 오피스)에 투자하여 안정적인 임대 수익을 얻는 플랫폼이다.
특히, 초보 투자자들도 이해하기 쉬운 UI와 간편한 투자 과정으로 유명하다.

• 최소 투자 금액: 10만 원
• 평균 연 수익률: 연 5~8%
• 장점: 초보자 친화적 플랫폼, 안정적인 자산 구성
• 단점: 높은 수익률의 투자처 제한적

💡 수익화 팁:
첫 부동산 투자를 고민하는 사람들에게 추천하며, 이해가 쉬운 플랫폼 특성을 강조할 것.

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5️⃣ 부동산114 (부동산 펀드)

“전문가와 함께 하는 간접 투자”

부동산114는 부동산 전문가들이 선정한 부동산 펀드 상품을 소액으로 투자할 수 있는 플랫폼이다. 직접 투자보다는 전문가에게 맡기는 방식이 특징이다.

• 최소 투자 금액: 1만 원
• 평균 연 수익률: 연 3~6%
• 장점: 전문가 운용, 간접 투자 방식의 편의성
• 단점: 수익률 낮은 편, 운용수수료 부담 존재

💡 수익화 팁:
바쁜 직장인이나 전문 지식이 부족한 투자자에게 적합하며, 간편함과 안정성을 주요 장점으로 소개할 것.

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📌 한눈에 보는 플랫폼 비교표

플랫폼최소 투자금액연 수익률(평균)투자방식리스크(위험도)

테라펀딩	10만 원	8~12%	P2P 직접투자	🔴🔴🔴⚪️⚪️
루센트블록	5만 원	4~7%	조각 투자	🔴🔴⚪️⚪️⚪️
카사	5천 원	4~8%	거래소 거래	🔴🔴🔴🔴⚪️
펀블	10만 원	5~8%	상가∙오피스 투자	🔴🔴⚪️⚪️⚪️
부동산114	1만 원	3~6%	펀드 간접투자	🔴⚪️⚪️⚪️⚪️

 

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🚩 투자 전 반드시 기억할 팁

• 투자금은 분산하라.
• 투자 기간과 목표 수익률을 미리 정하라.
• 플랫폼 신뢰성 (업체 연혁, 자본금, 고객 후기)을 꼭 확인하라.
• ‘부동산은 무조건 안전하다’는 고정관념을 버리고, 원금 손실 가능성을 인지하라.

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마무리하며

부동산 소액 투자는 비교적 적은 금액으로 접근할 수 있는 매력적인 투자 방법이지만,
플랫폼과 상품에 따라 위험도와 수익률이 다양하다는 점을 반드시 기억해야 한다.
위에서 소개한 내용을 꼼꼼히 검토하고 나에게 적합한 플랫폼을 선택해 성공적인 투자 첫발을 내딛길 바래요!